힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트

1855-1865

힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트 상권분석

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광교신도시는 크게 광교중앙역권 , 경기대역권 , 상현역권으로 구분
힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트 사업부지는 생활 , 행정 , 교육 , 교통의 중심인 광교중앙역권의 핵심입지

힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트 상권분석

경기대역권

▪ 경기대학교 , 광교역 , 테크노밸리 유동인구 대상 상권
▪ 신분당선 차량기지 위치
▪ 대학생 위주의 소규모 점포 위주 상권 형성

광교중앙역권

▪ 경기융합타운을 주축으로 행정 교육 상업시설의 중심
▪ 법원 , 컨벤션센터 , 백화점 등 핵심 집객 시설 다수 입지
▪ 광교의 랜드마크 호수공원
▪ 광역 환승센터 + 지하철역 + 경기융합타운의 시너지 효과 미래가치

상현역권

▪ 영동 , 용인서울고속도로로 인한 광교신도시 중심권역과 단절
▪ 최초 광교신도시 상권 , 현재는 광교중앙역으로 핵심 상권 이동 중
▪ 소형평형 위주 공급 국민임대 등
▪ 생활밀착형업종의 소규모 점포 위주 상권

광교 4 대 상권중 최유망 상권
센트럴타운 상권

경기융합타운 경기도청 완성 임박으로 유동인구 증가가 폭발적으로 일어날 가장 큰 핵심 상권

01

센트럴타운 상권

▪ 풍부한 배후세대 아파트 오피스텔
▪ 경기융합타운 경기도청
▪ 테크노벨리 + 컨벤션센터 + 백화점
▪ 다양한 연령대 유동인구
▪ 유동인구 지속 증가 요인 잠재

02

경기대 상권

▪ 대학가 상권
▪ 객단가 낮음
▪ 유동인구 집중 시간 한정적
▪ 방학기간 매출 감소

03

상현역 상권

▪ 오피스텔 (원룸 90% 이상) 위주 상권
▪ 야간 시간대에 수요 집중
▪ 술집 위주 상권으로 주차공간 협소

04

호수공원 상권

▪ 주말에 수요 집중
▪ 산책 및 나들이 위주
▪ 평일과 주말 매출 격차 큼
▪ 계절 및 기후변화에 민감

대규모 밀집 시설 위주의
중심 상권과 생활밀착형 상권 구분

힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트 사업부지는 광교중앙역 상권 내에서도 광교중앙역 출입구 바로 옆에 위치한 중심상권

힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트 중심상권
경기융합타운, 광교중앙역, 광역환승센터, 아브뉴프랑,
롯데아울렛, 수원컨벤션센터, 갤러리아백화점 과 더불어 중심의 중심상권
경기융합타운내 위치한 힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트로 수요 밀집

광교중앙역 인근 상권
유동인구 , 상권수요, 상권성장률 최고점 평가

현재 하루 약 20 만명의 유동인구로 매년 증가하는 추세입니다.

소상공인마당-상권분석
광교중앙역 상권
광교중앙역ㅣ 반경700M 분석

분석지역은 구매력이 높고
①유동인구, ② 공급대비 수요 , ③예상 성장률 항목 배점이 높음

유동인구
9.8점 (10점 만점)
공급대비 수요
9.7점 (10점 만점)
예상 성장율
5.0점 (5점 만점)

출처 : 소상공인마당 상권분석 시스템

KB부동산-상권분석
광교중앙역 상권지도
광교중앙역ㅣ 반경700M 분석

분석지역은 매출규모 성장 시장규모 성장 추세 이며
일평균 유동인구는 20 만명에 육박

매출규모 추이
246.6 → 262.6
일일 유동인구
일 평균 188,982명

출처 : KB 부동산 상권분석 보고서

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